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房地产+区块链?是否只是吹嘘?

18年以来,区块链技术的各类应用呈现井喷式的爆发,“区块链”一词也一度成为各类科技报刊例和政府工作报告中的常客。而在近来关于区块链的描述中,我们最经常听见的一个词便是:赋能实体经济。如何利用区块链技术为实体经济发展带来突破,成为了区块链科研从业者的最大挑战。提到区块链赋能实体经济,其中便有一个非常契合的突破点——实体资产上链,房地产行业是实体资产上链的典型应用场景之一。

房地产行业的重资产属性和业务复杂性使得传统手段无法解决其证券化过程中将面临的问题,而区块链从业者们在这方面做了很多努力。下面,我们来简单了解一下立足于房地产行业的几个经典区块链项目。

一、PLD(Pureland)——以不动产为切入点的跨行业垂直应用型公链

上线交易所:1家(AEX)

现价:1.28元

总发行量:1亿PLD

流通市值:约1900万

流通量:1500万

24h成交额:约856w元

区块链资讯,区块链时代,区块链科普系列

数据及走势图来源:AEX 2019/5/16 18:40

点评:

Pureland是一个以不动产(尤其是小产权房)为切入点的跨行业垂直应用型公链,主要专注于为垂直行业服务,愿景是打造落地应用生态王国。此外,基于在不动产领域复杂业务环境的沉淀,Pureland还可为传统企业提供BaaS及链改服务,赋能实体经济。

从走势图来看,PLD作为一个4月份上线的新锐项目,上线当天,便呈现50余倍的暴涨,随后币价在2~5元之间稳定了半月有余。然而在5月第一周迎来了一波持续跌幅,据说是AEX的交易活动赠送的PLD代币发放导致。现价1~1.5元之间已持续一周多。

从项目发展情况来看,Pureland致力于使用区块链技术解决小产权房的交易纠纷、融资借贷、信任证明等痛点,以此为突破口打通不动产及其金融业务场景,目前这一块业务已有DApp——房之宝,有小程序版本可以体验。从社交媒体中(公众号Pureland等)可以看到,公链产品一直在持续的推进中,比如钱包的迭代等。项目现状很健康,属于茁壮成长中的新锐项目。

此外,Pureland的应用场景丰富,包括服务型DApp的消费、公链游戏的消费以及即将确定合作商城、折扣机票,均是其PLD的落地应用场景。一旦其公链布局铺开,将是体量极大的跨行业生态平台。

二、CRE(Cybereits)——咔咔买房国际版

上线交易所:2家(Bigone、币贝)

总发行量:1,000,000,000CRE

现价:0.017元

1C0价格:0.4~0.6元

流通市值:未知

流通量:未知

24h成交额:169815元

区块链资讯,区块链时代,区块链科普系列

数据及走势图来源:非小号2019/5/16 18:40

点评:

CYBEREITS是咔咔买房的海外版,立志成为全球线上不动产交易第一平台。在不动产端链接全球不动产中介,将全球不动产资源搬到互联网上;在交易端打通数字货币支付通道,实现使用数字货币交易全球不动产。

从走势图来看,CRE于2018年5月上线,发行价格为0.2元,上线便是破发,随后一路跌至几乎归零,价格走势极为不健康,现在的市场生态也呈现颓靡,本就小额的日交易量还疑似交易所刷单,经查询也没有关于该项目的近期新闻,几乎死亡。

三、ATL(ATLANT)——资产所有权代币化及租赁服务平台

上线交易所:3家(MercatoxHitBTC、YoBit)

总发行量:54,175,041ATL

现价:0.134元

1C0价格:4.29元

流通市值:533.32万

流通量:37551901 ATL

24h成交额:5995.98元

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数据及走势图来源:非小号2019/5/16 18:40

点评:

ATL是一个建立在以太坊基础上的资产通证化并可通过通证进行租赁、交易的平台。用户可通过持有ATL获得投票权,通过投票可以决定有关资产的各种行为:平台上市决策、上市费用批准、律师事务所选择、管理公司选择(财产代币化)、租金批准、租赁费用批准等。

从走势图来看,ATL上线价格低于1C0价格,处于破发状态;但在上线三个月内陈宫拉升至顶点,将近18元,但持续仅一天,随后便是瀑布式的暴跌,经历短期波动后,缓慢跌至0.1元左右。18年年底之后,市场停滞,交易额小至几乎可忽略不计,市场生态非常不健康,币价处在归零边缘。

从项目发展状况来看,ATL官网目前仍可访问,房屋租赁和交易版块仍可正常进行,但其展示商品多为18年甚至17年上架,近期无新的房源信息更新,github技术贴最近更新为18年11月份。唯一可喜的是访问ATL在社交平台medium上的博客可以看到,项目仍在发布招聘技术人才的公告,一个月前发布了APP迭代功能简介,可见项目团队依然在持续运营中。

从ATL官网中可以看到,ATL同样是一个房产平台类项目,专注于租房、资产交易与租赁,应用场景的可扩展性较低。在租房版块中,房屋来源为美国纽约、迈阿密等地,较为单一且长期未更新。此外,ATLANT平台的代币ATL基于ERC-1462协议开发,以太坊网络的存续与否同样决定着ATL的命脉。

四、IHT( i-house token)——云产链

上线交易所:7家(包括Gate.io等)

现价:¥0.12

总发行量10亿枚

发行价格:¥0.6

流通量:559,768,897 IHT

流通市值:¥6951.98万

24h成交额:¥7860468

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数据及走势图来源:非小号2019/5/16 18:40

点评:

IHT是一个专注于拆分不动产并进行交易的区块链平台,基于以太坊系统,通过智能合约将大额不动产拆分并分配给金融机构,以此,给予用户以小额资金投资并获益于不动产的机会,并保障了投资的安全性和低风险性。

从上线以来走势图来看,IHT自2018年3月上线以来,一个月内便从0.7元的发行价格涨至将近1元,更是在上线2个月左右涨至价格最高点1.7元左右,最大涨幅超200%。随后理所当然地在18年的全面熊市之中败下阵来,一度跌至几乎归零,后来价格稳定在0.06~0.1。进入19年以来也跟着小牛市的节奏有一定的涨幅,近期价格稳定于0.12元左右。整体价格走势较为健康,符合市场状况,现阶段的每日成交额也能达到800余万元,属于穿越过牛熊,依然坚挺的项目。

从项目发展情况来看,作为号称首家全球不动产区块链交易云平台的项目,IHT在去年6月至今已在韩国日本等地先后开启数个ATO项目,具体交易情况暂未得知。项目创始人活跃在房产和币圈各大公开场合,整体来看,项目的落地进展比较流畅,发展还算顺利。

但其路线图中提到的2018年第四季度房产业务范围涵盖美国、澳大利亚、欧洲,这点目前看来尚未实现,国际化程度尚存疑;此外,仅专注于不动产交易这一块业务,应用前景可扩展性较低;技术方面,IHT平台基于以太坊开发,对于以太坊网络的依赖极大,以太坊网络的流畅程度决定着其平台交易的便捷性。

总结:

小编盘点的四个房产行业的典型区块链项目中:

老牌项目IHT,市场情况一般,落地进展尚可,但业务场景的拓展性有限,前景尚不可知,且基于以太坊项目开发的项目,对于以太坊网络的存续性依赖较高,自主能力存疑;

咔咔买房国际版CRE,项目几乎趋近死亡,仅有的交易量疑似交易所刷单,不多做评价;

ATL,市场情况不容乐观,但项目团队还在运营中,交易租赁功能可以正常进行,社交媒体依旧活跃,但币价是个大问题,且同样面临对于以太坊的依赖问题。

新锐项目PLD,市场情况良好,交易量不低,价格走势相比其他新上线币种,可以说是十分健康了。唯一可能存在的问题是:Pureland的愿景和布局过于庞大,能否做到愿景所说还是个问题,幸而其针对于小产权房的突破口十分明确。作为公链,Pureland的DApp布局已遥遥领先,技术进展也在持续推进中,整体来说是个十分值得期待的新公链!

*文章转自某不愿透露姓名的区块链作者

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